Зачем УК нужны технологические карты
В России каждый год растет число объектов недвижимости. Девелоперы сдают жилые комплексы, офисные здания, различные коммерческие помещения. Все они нуждаются в контроле во время всего срока эксплуатации. Сегодня управление недвижимостью можно значительно облегчить, если использовать автоматизацию процессов и цифровизацию данных об объектах. Постепенно многие УК и собственники зданий переходят на современные системы.
Ремонт зданий
Автоматизация процессов позволяет не только наладить внутренние процессы, но и быстро реагировать на обращения жильцов, арендаторов. Такой подход положительно скажется на имидже компании, а также позволит своевременно устранять все технические недочеты в инженерных системах и конструкции здания.
Однако внедрение современных ИТ-решений минимизирует обращения, так как специалисты в удаленном режиме смогут мониторить состояние объекта, прогнозировать сроки предупредительно-ремонтных работ.
Технологические карты являются основными документами для персонала, в которых содержится информация о технико-эксплуатационных характеристиках здания, его коммуникаций и инструкции по ведению разного вида работ. В картах обязательно должны быть прописаны следующие данные:
- правила охраны труда;
- необходимые инструменты, оборудование и запчасти;
- список операций по порядку;
- периодичность и сроки выполнения каждой задачи;
- предполагаемый итог.
Грамотно выполненные технологические карты для ремонта зданий помогут мастерам выполнять работы с соблюдением всех правил безопасности и строительных регламентов. Наличие техкарт позволяет привлекать для выполнения задач персонал с невысокой квалификацией без ущерба для качества проводимых операций.
А для контроля за ходом работ менеджеры могут использовать цифровые копии зданий, которые являются точными моделями реального объекта и соединены с ним с помощью специальных каналов информации. Пользователи специальной программы видят обо всех изменениях во внешнем виде, конструкции здания, оборудования без его обхода. Это значительно экономит время и позволяет выстроить эффективное взаимодействие внутри коллектива.
Автоматизация процессов управления объектами недвижимости сегодня — это необходимый процесс для всех УК, которые хотят развиваться, расширять свое присутствие в регионе и сотрудничать с ведущими девелоперами. Только цифровизация поможет разработать и реализовать долгосрочную стратегию по управлению зданием.
<<< Вернуться в каталог статей
|