Квартира в аренду. Этапы подготовки

Жилая недвижимость в аренду это отличный вариант дополнительного заработка. Спрос на аренду недвижимости в крупных городах растет с каждым годом, спросом пользуются как квартиры эконом класса, так и элит сегмент. Как показывает практика, в последние годы арендаторы стали более требовательны к условиям проживания и переплачивать просто за крышу над головой не спешат.

При этом не все арендодатели в курсе, что цена квартиры в областном центре или столице на 30% выше аналогичного предложения в небольших городах. Помните, что прежде чем сдавать квартиру, ее нужно подготовить. По мнению специалистов правильно подготовить квартиру к сдаче и заключить сделку без проблем можно лишь воспринимая жилье с точки зрения арендатора. Как вы понимаете, каждый человек снимающий квартиру, не зависимо от стоимости услуги, хочет жить в комфортных условиях. В этом и заключается приоритет при подготовке жилья к длительной аренде. Так как цена аренды напрямую зависит от класса недвижимости, то и правила подготовки для разных категорий жилой недвижимости будет разниться.

Бизнес или элит?

Несмотря на нестабильную экономику, долгосрочная аренда бизнес и элит сегмента пользуется спросом стабильно. Арендатора данного уровня отличаются не только платежеспособностью, но и имеют высокие требования к комфорту, который должен соответствовать классу. Из чего следует, что для того чтобы получить выгодную ставку, которая будет обоснована, владелец квартиры не должен торопиться, и подготовится по всем правилам. Если в квартире есть качественный ремонт, его все равно нужно освежить, причем используя услуги специалистов. В случае, когда ремонт устарел, целесообразно использовать услуги дизайнера и обновить интерьер по всем правилам.

Стоит обеспечить жилье высокотехнологическими современными устройствами: система кондиционирования, сигнализация, автономное обогревание помещения. Популярным решением на сегодняшний день является установка системы умный дом, которая обеспечивает не только первоклассный комфорт, но и безопасность в случае возникновения аварийной ситуации. Также стоит отметить, что данный вариант положительно отразиться и на коммунальных платежах.

Аренда недвижимости эконом класса

На сегодняшний день именно эконом сегмент рынка недвижимости пользуется наибольшим спросом среди арендаторов. Недорогое жилье доступно студентам, командировочным и приезжим. Но перед владельцем встаёт вопрос : как же сдать свою жилплощадь максимально выгодно?

Итак, для этого необходимо:

Максимально освободить пространство, распрощаться с ненужным хламом, хранить личные вещи в съемном жилье в местах, которые не будут мешать постояльцам, а в идеале и вовсе вывезти их из квартиры.

Провести косметический ремонт: обновить обои, напольное покрытие и плитку в санузле. Что касается выбора мягкой мебели, то лучше отдать предпочтение нейтральной пастельной гамме без ярких элементов и орнаментов. Так же стоит проверить состояние коммуникаций, и по необходимости провести ремонт или замену. Что касается стандартного набора бытовой техники, без лишних затрат обойтись вряд ли получится.

Безусловно, все выше сказанное по поводу подготовки квартиру к сдаче напрямую связано с вложением средств, но стоит понимать, что инвестиции, которое в будущем станут источником постоянного пассивного дохода. Как правило, обновление квартиры эконом класса окупается в течение нескольких месяцев после сдачи ее в аренду.