Инвестиционные коллизии: волшебные тайны элитной недвижимости Дубаи
Главная тайна доходов от аренды объектов недвижимости для инвесторов таится в одном важном нюансе. Разница в цене аренды отношении обычной и элитной категорией неизбежно снижается, благодаря следующим факторам:
- стремление владельцев инвестиционных капиталов к низким показателям рисков;
- рост инфляции также положительно сказывается на росте чистой прибыли на данном сегменте рынка.
Местные власти и строительные компании очень мастерски создают идеальные условия для инвесторов, которые вкладывают свои свободные денежные средства в недвижимость категории люкс на территории Объединенных Арабских Эмиратов. Посмотрите недвижимость Дубаи на https://www.housedubai.com.ua/, хорошие предложения для инвестиций. И эта ситуация остается неизменной. Особенно выгодно сложившая ситуация выглядит на фоне некоторых сложностей на рынке коммерческой недвижимости и более широкой рыночной нише.
Максимальным спросом могут похвастаться следующие категории, согласно новому отчету международной консалтинговой компании Knight Frank:
- объекты здравоохранения, но только класса премиум;
- офисы;
- склады с развитой логистической инфраструктурой.
Дубай: главное, чтобы не только костюмчик сидел…
Почему ситуация на рынке аренды недвижимости элитного класса так успешно противостоит многим подводным камням и опасностям современной экономики:
- обладают таким достоинством, как повышенная надежность;
- демократичное к инвестиционному бизнесу законодательство.
- 2018 год оказался не таким радужным для рынка недвижимости в Дубае, как предполагалось. В шикарном положении оказалась только его арендная часть. Сыграли микроэкономические факторы:
- арендодатели склонны уступить в цене, чтобы заключить долгосрочный договор с цель избежать простой объекта;
- уменьшен разрыв между элитной и эконом недвижимости в сфере аренды.
Спрос и предложение – волшебные феи финансового успеха
Как вы понимаете, при уменьшении разницы в ценах между второсортными и элитными объектами недвижимости, вторые чаще получают дополнительные инвестиции. Расчет прост: низкий уровень риска неизбежно привлекает инвесторов, особенно иностранных. Влияют и два дополнительных фактора:
- выгодное расположение (центральные районы Дубая);
- арендаторы в состоянии вносить оплату ежемесячно и в строго указанные в соглашении сроки.
Высокой популярностью для зарубежных финансовых вложений традиционно пользуются объекты логистики и помещения промышленного назначения.
<<< Вернуться в каталог статей
|